Με μεγάλη καθυστέρηση και αφού το πρόβλημα της στέγασης έχει γίνει πλέον τεράστιο, η κυβέρνηση θα φέρει εντός της εβδομάδας νομοθετική ρύθμιση που προβλέπει αυστηρότερο πλαίσιο για τη χορήγηση της Golden Visa, με στόχο την απελευθέρωση ακινήτων για πώληση ή μακροχρόνια μίσθωση.
Με βάση τα όσα έχουν γίνει γνωστά, η χορήγηση της Golden Visa σε ξένους επενδυτές θα γίνεται σε τρεις ταχύτητες, ανάλογα με την περιοχή αγοράς του ακινήτου.
800.000 ευρώ
Στις περιοχές οι οποίες αποτελούν «μαγνήτη» για τους ξένους επενδυτές, όπως ο βόρειος και ο νότιος τομέας της Αττικής ειδικά το κομμάτι της παραλιακής Ριβιέρας, το κέντρο της Θεσσαλονίκης, η Μύκονος, η Σαντορίνη το όριο της Golden Visa θα αυξηθεί στα 800.000 ευρώ από 500.000 ευρώ σήμερα.
Σήμερα το όριο των 500.000 ευρώ αφορά περιοχές του Βόρειου Τομέα και συγκεκριμένα Πεντέλη, Κηφισιά, Μεταμόρφωση, Χαλάνδρι, Αγία Παρασκευή, Βριλήσσια, Νέα Ιωνία, Ηράκλειο, Χολαργό, Παπάγου, Πεύκη, Λυκόβρυση και Μαρούσι.
Στο Νότιο Τομέα αντίστοιχα, τους δήμους Αγίου Δημητρίου, Αλίμου, Γλυφάδας, Ελληνικού-Αργυρούπολης, Καλλιθέας, Μοσχάτου-Ταύρου, Νέας Σμύρνης και Παλαιού Φαλήρου και στον Κεντρικό Τομέα τους Δήμους Αθηναίων, Φιλαδέλφειας -Χαλκηδόνας, Γαλατσίου, Ζωγράφου, Καισαριανής, Βύρωνα, Ηλιούπολης, Δάφνης Υμηττού. Στο όριο των 500.000 ευρώ εντάσσονται επίσης ο Δήμος Θεσσαλονίκης και τα νησιά της Μυκόνου και της Σαντορίνης.
400.000 ευρώ
Στις υπόλοιπες περιοχές της Αττικής και Θεσσαλονίκης το όριο από 250.000 ευρώ που είναι σήμερα θα αυξηθεί στις 400.000 ευρώ. Αυτό γίνεται για να είναι περιορισμένη η μετατόπιση της ζήτησης από περιοχές της Αττικής με υψηλά όρια επένδυσης σε αυτές με τα χαμηλότερα όρια και δημιουργούνται συνεχώς στρεβλώσεις στην αγορά.
250.000 ευρώ
Στην περιφέρεια το όριο επενδυσης θα παραμείνει στις 250.000 ευρώ.
Ειδική εξαίρεση θα υπάρχει για όσους επενδύσουν σε διατηρητέα ακίνητα σε ολόκληρη τη χώρα όπου το όριο για επένδυση διαμορφώνεται στις 250.000 ευρώ.
H εξαίρεση για τα διατηρητέα ακίνητα για τα οποία θα ισχύει χαμηλότερο ελάχιστο όριο επένδυσης γίνεται, ώστε οι ξένοι αγοραστές να έχουν κίνητρα προκειμένου να επενδύσουν σε αυτή την κατηγορία ακινήτων, που χρειάζεται κεφάλαια για να αναπτυχθεί. Πολλοί ιδιοκτήτες αδυνατούν να αναλάβουν το τεράστιο κόστος αποκατάστασης ενός διατηρητέου με αποτέλεσμα τα κτίρια αυτά σε ένα μεγάλο ποσοστό να έχουν περιέλθει σε κακή κατάσταση.
Τετραπλασιάστηκαν οι αιτήσεις από το 2021
Σύμφωνα με στοιχεία από το υπουργείο Οικονομικών, το 2021 υποβλήθηκαν 1.997 αιτήσεις για χορήγηση «χρυσής βίζας», Το 2022, κατατέθηκαν 4.362 αιτήσεις και το 2023 υποβλήθηκαν συνολικά 8.516 αιτήσεις.
Μόνο το 2023, οι επενδύσεις για αγορά διαμερισμάτων ή κατοικιών στην Ελλάδα μέσω του προγράμματος Golden Visa έφτασαν ήδη τα 2,5 δισ. ευρώ.
Επίσης, για το προηγούμενο έτος από την εφαρμογή myproperty καταγράφηκαν συνολικά 123.750 ολοκληρωμένες δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων σε όλη την Ελλάδα. Από τα συνολικά 123.750 ακίνητα σε όλη την ελληνική επικράτεια που άλλαξαν χέρια, ποσοστό 6,9% των εγκεκριμένων δηλώσεων μεταβίβασης αφορούσε σε απόκτηση Golden Visa από αλλοδαπούς.
Πρωταθλητές της ελληνικής Golden Visa οι Κινέζοι
Με βάση τα στατιστικά στοιχεία, σταθερά πρώτοι στην κατάταξη για την αγορά ακινήτων µέσω της Golden Visa είναι οι Κινέζοι, ενώ σημαντική αύξηση καταγράφεται από τις χώρες της Μέσης Ανατολής αλλά και από το Ηνωµένο Βασίλειο.
Την πρώτη δεκάδα στο τέλος του 2023 συνθέτουν: Κίνα, Τουρκία, Λίβανος, Ιράν, Ηνωµένο Βασίλειο, Αίγυπτος, ΗΠΑ, Ισραήλ, Ρωσία και Ουκρανία.
