Η ώρα ΕΝΦΙΑ 2025 έχει φτάσει και τα εκκαθαριστικά έχουν ανέβει στο myaade.gov.gr.
Η πληρωμή από φέτος γίνεται σε 12 δόσεις οι οποίες μπορούν να πληρωθούν μέσα από την εφαρμογή της ΑΑΔΕ.
Ωστόσο για να βρείτε το εκκαθαριστικό σε περίπτωση που θέλετε να πληρώσετε με άλλο τρόπο τις δόσεις -και όχι με κάρτα αυτόματα- η διαδικασία είναι επίσης πολύ απλή.
Πληρωμή με την ταυτότητα οφειλής – το λεγόμενο εκκαθαριστικό του ΕΦΝΙΑ, μπορείτε να κάνετε είτε:
- μέσω e-banking
- μέσω τράπεζας (φυσική παρουσία)
- μέσω καταστημάτων που εξυπηρετούν πληρωμές (ΕΛΤΑ, ΟΠΑΠ)
Πώς βρίσκω την ταυτότητα οφειλής
Για την ταυτότητα οφειλής αρχικά εισέρχεστε στην ιστοσελίδα της ΑΑΔΕ (ΕΔΩ).
Στη συνέχεια αφού «Διαβάσετε προσεκτικά τις οδηγίες» επιλέγετε κάτω αριστερά το κουμπάκι «Είσοδος».
Πάνω δεξιά εμφανίζονται τα στοιχεία σας και το έτος.
Επιλέγετε το 2025 και στη συνέχεια εκτυπώνετε το έγγραφο σε PDF «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2025».
Το αρχείο που θα κατεβάσετε θα αναφέρει αναλυτικά το ποσό, τις δόσεις, τις προθεσμίες και την Ταυτότητα Οφειλής.
Τονίζεται ότι η Ταυτότητα Οφειλής ξεκινάει πάντα με το ΑΦΜ του υπόχρεου πληρωμής ΕΝΦΙΑ.
ΕΝΦΙΑ 2025: Πώς τον πληρώνω
Σε περίπτωση που κάποιος δεν είναι εξοικειωμένος με την παραπάνω διαδικασία, ο παρακάτω τρόπος αποπληρωμής είναι πιο «εύκολος».
Συγκεκριμένα μπαίνετε στην εφαρμογή της ΑΑΔΕ (ΕΔΩ) και συνδέεστε με τους κωδικούς TAXISnet
Στη συνέχεια θα δείτε την παρακάτω εικόνα:
Επιλέγετε το «Ο Λογαριασμός μου»
Στη συνέχεια επιλέγετε το «Οφειλές εκτός Ρύθμισης και Πληρωμή»
Αυτόματα (όσοι είναι υπόχρεοι ΕΝΦΙΑ) θα τους εμφανιστεί το εξής:
Οπότε μπορείτε να πληρώσετε είτε όλο το ποσό είτε τις δόσεις (σε 12).
Τονίζεται ότι αν το ποσό του ΕΝΦΙΑ είναι πάνω από 390 ευρώ μπορείτε να το πληρώσετε και σε 24 δόσεις, με το ποσό να μην είναι λιγότερο από 30 ευρώ.
Αναλυτικά οι τρόποι πληρωμής του ΕΝΦΙΑ
- εφάπαξ (δεν παρέχεται έκπτωση)
- σε 12 μηνιαίες δόσεις με την τελευταία να καταβάλλεται το Φεβρουάριο του 2026
- μέσω πιστωτικής κάρτας σε 12 δόσεις
Ποιοι θα πληρώσουν μειωμένο φόρο φέτος
Φορολογούμενοι που είχαν ασφαλίσει τα ακίνητά τους για σεισμό, πυρκαγιά ή πλημμύρα καθ’ όλη τη διάρκεια του 2024 θα καταβάλουν μειωμένο ΕΝΦΙΑ 2025 κατά 10% έως 20%. Όσοι διαθέτουν ακίνητα με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ θα λάβουν έκπτωση 20%, ενώ για μεγαλύτερης αξίας ακίνητα η έκπτωση περιορίζεται στο 10%. Αν η διάρκεια της ασφάλισης ήταν μικρότερη, η μείωση του φόρου θα κυμαίνεται από 7,5% έως 2,5%.
Επιπλέον, όσοι έχουν συνολικό οικογενειακό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ (με προσαύξηση 1.000 ευρώ ανά μέλος της οικογένειας) και ακίνητη περιουσία έως 150 τ.μ., θα δουν τον φετινό φόρο μειωμένο κατά 50%.
Ποιοι δεν θα πληρώσουν καθόλου ΕΝΦΙΑ 2025
Ο ΕΝΦΙΑ 2025 διαγράφεται πλήρως για οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα και άτομα με αναπηρία άνω του 80%. Η απαλλαγή ισχύει εφόσον το οικογενειακό εισόδημα δεν ξεπερνά τις 12.000 ευρώ και η συνολική επιφάνεια της περιουσίας δεν υπερβαίνει τα 150 τ.μ.
Επιπλέον, απαλλάσσονται από τον φόρο ιδιοκτήτες ακινήτων που βρίσκονται σε περιοχές πληγείσες από φυσικές καταστροφές, σε ζώνες αναγκαστικής απαλλοτρίωσης ή σε πολεοδομικά ανενεργές περιοχές. Δικαιούχοι απαλλαγών είναι επίσης οι ιδιοκτήτες διατηρητέων κτηρίων και ακινήτων που χαρακτηρίζονται ως ιστορικά μνημεία.
Ποιοι θα δουν αύξηση στο εκκαθαριστικό του φόρου
Αυξημένο ΕΝΦΙΑ 2025 θα πληρώσουν όσοι απέκτησαν ακίνητα μέσω αγοράς, δωρεάς ή κληρονομιάς, καθώς και εκείνοι που νομιμοποίησαν αυθαίρετους χώρους. Ο φόρος θα υπολογιστεί στη νέα, αυξημένη επιφάνεια των ακινήτων. Επίσης, όσοι δήλωσαν μεγαλύτερη επιφάνεια ακινήτου στους δήμους σε σχέση με το Ε9 θα επιβαρυνθούν με επιπλέον φόρο.
Για όσους δεν προχώρησαν σε αγορές ή μεταβιβάσεις ακινήτων το 2024, ο φόρος θα παραμείνει αμετάβλητος και θα καταβάλουν το ίδιο ποσό με την προηγούμενη χρονιά
