Νωρίτερα από ποτέ, ξεκινά η ανάρτηση των εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ 2025 ενώ σε ό,τι αφορά τη διαδικασία, θα «τρέξουν» αλλαγές με εκπτώσεις και αυξήσεις στα ραβασάκια των ιδιοκτητών ακινήτων. Ειδικότερα, είναι θέμα ημερών για να είναι είναι διαθέσιμη μέσω Taxisnet η εκτύπωση του εκκαθαριστικού, μιας και η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) στοχεύει στην έκδοση μέσα στο πρώτο δεκαήμερο του Μαρτίου. Δηλαδή μέχρι τις αρχές της επόμενης εβδομάδας.
Μία ακόμα σημαντική αλλαγή στη διαδικασία είναι ότι η αποπληρωμή του φόρου θα μπορεί να γίνει σε 12 μηνιαίες δόσεις. Μέχρι πέρσι ίσχυαν οι 11 ενώ μέχρι το 2023 οι 10 δόσεις. Έτσι, οι φορολογούμενοι πρέπει να πληρώσουν την πρώτη δόση του ΕΝΦΙΑ μέχρι τα τέλη Μαρτίου, και την τελευταία δόση στις 28 Φεβρουαρίου 2026.
Η εκτύπωση του ΕΝΦΙΑ 2025 αναλυτικά
- Όταν «ανέβουν» τα εκκαθαριστικά, μπαίνετε στην ιστοσελίδα της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, ΠΑΤΩΝΤΑΣ ΕΔΩ και στη συνέχεια θα πρέπει να εντοπίσετε το «MyΑΑDE» και την επιλογή «Εφαρμογές».
- Από εκεί θα μεταφερθείτε σε ένα ψηφιακό περιβάλλον όπου εκεί υπάρχουν έξι διαφορετικές επιλογές. Θα βρείτε τον ΕΝΦΙΑ στην επιλογή με τίτλο «Δημοφιλείς Εφαρμογές».
- Στη συνέχεια θα πατήσετε «Πιο Δημοφιλείς εφαρμογές». Εκεί επιλέγετε και να κάνετε κλικ στο σημείο που γράφει «ΔΗΛΩΣΗ Ε9/ΕΝΦΙΑ».
- Πατάτε «ΕΙΣΟΔΟΣ ΣΤΗΝ ΕΦΑΡΜΟΓΗ».
- Θα συνδεθείτε με τους κωδικούς Taxisnet και θα πατήσετε την επιλογή «ΣΥΝΔΕΣΗ».
- Αφού ελέγξετε ότι τα στοιχεία σας είναι σωστά, θα βρεθείτε στο Ολοκληρωμένο Πληροφοριακό Σύστημα Περιουσιολογίου όπου πρέπει να πατήσετε την επιλογή «Είσοδος».
- Στη συνέχεια θα βρεθείτε σε μία σελίδα όπου αριστερά αναγράφεται «Έτος», «Στοιχεία υπόχρεου», «Διαθέσιμες ενέργειες», «Εκτυπώσεις». Το πρώτο πράγμα που θα δειτε είναι ότι εκεί που αναγράφει «Έτος» εμφανίζει την επιλογή «2025». Για να μπορέσετε να εκτυπώσετε το εκκαθαριστικό του τρέχοντος έτους θα πρέπει να κάνετε κλικ σ’αυτή την επιλογή και να βάλετε ως έτος το 2025. Αμέσως μετά θα διαπιστώσετε ότι στο πεδίο «Εκτυπώσεις» εμφανίζεται η επιλογή «Εκτύπωση εκκαθαριστικού τελευταίας εκκαθάρισης για το έτος 2025» και σε παρένθεση αναγράφει «αρχείο pdf». Ακριβώς σ’ αυτή την επιλογή πρέπει να κάνετε κλικ για να του εμφανιστεί το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ 2025. Μόλις κατέβει στον υπολογιστή το αρχείο με το εκκαθαριστικό ΕΝΦΙΑ και το ανοίξετε θα πρέπει πάνω δεξιά να αναγράφετε «ΕΝΦΙΑ 2025».
Κερδισμένοι και χαμένοι για τον ΕΝΦΙΑ του 2025
Οι κερδισμένοι του ΕΝΦΙΑ για το 2025 θα είναι οι ιδιοκτήτες κατοικιών με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, οι οποίες είναι ασφαλισμένες έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας. Για τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες, η έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ θα διπλασιαστεί, φτάνοντας το 20%, από 10% που ίσχυε εφέτος.
Αντίθετα, καμία αλλαγή δεν θα υπάρξει στο εκκαθαριστικό για τους ιδιοκτήτες κατοικιών με αξία άνω των 500.000 ευρώ. Για αυτούς, η έκπτωση θα παραμείνει στο 10%.
ΕΝΦΙΑ 2025: Προϋποθέσεις για έκπτωση
Για να επωφεληθούν οι ιδιοκτήτες ασφαλισμένων κατοικιών από την έκπτωση φόρου, πρέπει να πληρούνται οι εξής προϋποθέσεις:
- Κάλυψη κινδύνων: Η ασφάλιση της κατοικίας πρέπει να καλύπτει σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα. Εάν λείπει οποιαδήποτε από αυτές τις καλύψεις, η έκπτωση χάνεται.
- Διάρκεια ασφάλισης: Η ασφάλιση πρέπει να αφορά το προηγούμενο έτος και να έχει διάρκεια τουλάχιστον τριών μηνών. Αν η διάρκεια είναι μικρότερη του έτους, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
- Ελάχιστη κάλυψη: Εάν η ασφάλιση ισχύει για λιγότερες από 90 ημέρες εντός του έτους, δεν παρέχεται έκπτωση.
- Υπολογισμός έκπτωσης: Η έκπτωση εφαρμόζεται στο συνολικό ποσό του κύριου και συμπληρωματικού φόρου που αφορά το ακίνητο.
- Αξία κάλυψης: Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει την πλήρη αξία του ακινήτου, όπως προσδιορίζεται από την αξία ανακατασκευής του κτίσματος ή των κτισμάτων, χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η αξία του οικοπέδου.
