Τα πρώτα προβλήματα που αντιμετωπίζουν οι ενοικιαστές φάνηκαν από τα πρώτα 24ωρα λειτουργίας της πλατφόρμας για το επίδομα ενοικίου 2019.
Η αίτηση μπορεί να μπλοκάρει και η κυριότερη αιτία είναι τα συμβόλαια ενοικιάσεων στο Taxisnet.
Οι αιτήσεις κατατίθενται ηλεκτρονικά, μέσω του www.epidomastegasis.gr, κάνοντας χρήση των κωδικών του TAXISnet, ενώ απαιτείται το ηλεκτρονικό μισθωτήριο σε ισχύ.
Ακριβώς σε αυτή τη λεπτομέρεια μπλοκάρουν πολλές αιτήσεις. Τα μισθωτήρια δεν είναι σε ισχύ. Όπως είναι γνωστό το ηλεκτρονικό μισθωτήριο κατατίθεται στο Taxisnet.
Και όπως αναφέρθηκε για να κάνει κάποιος αίτηση για επίδομα ενοικίου 2019 θα πρέπει να υπάρχει το συμβόλαιο κατατεθιμένο στο Taxisnet και να είναι σε ισχύ.
Αυτή τη διαδικασία την κάνει ο ιδιοκτήτης του σπιτιού και στη συνέχεια ο ενοικιαστής μπαίνει στο Taxisnet και την αποδέχεται.
Ωστόσο η ΑΑΔΕ αναφέρει ότι παλιά μισθωτήρια (πριν από το 2014 που «άνοιξε» η ηλεκτρονική υποβολή τωνδηλώσεων μίσθωσης στο TAXISnet) δεν χρειάζεται να υποβληθούν ξανά, αφού έχουν υποβληθεί στο παρελθόν σε Δ.Ο.Υ. Βέβαια αυτό μπλοκάρει αρκετές αιτήσεις στο επίδομα ενοικίου 2019, καθώς δεν υπάρχουν τα μισθωτήρια στην ηλεκτρονική βάση.
Ταυτόχρονα υπάρχουν πολλά μισθωτήρια συμβόλαια που κατατέθηκαν στο Taxisnet όμως έχουν λήξει και υπάρχει σιωπηρή παράταση της μισθώσης.
Τι γίνεται στην περίπτωση ανανέωσης (παράτασης) υπάρχουσας μίσθωσης;
Μετά την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή των μισθώσεων μέσω TAXISnet, υπάρχουν πλέον 2 κατηγορίες μισθώσεων που μπορούν να ανανεωθούν (παραταθούν):
1. Η αρχική δήλωση μίσθωσης (που τώρα ο εκμισθωτής θέλει να ανανεώσει) έχει υποβληθεί στο TAXISnet (είχε δηλαδή ημερομηνία έναρξης της μίσθωσης μετάτην 1/1/2014):
Σε αυτή την περίπτωση, η αρχική δήλωση μίσθωσης αφορούσε μια μίσθωση μεημερομηνία έναρξης μετά την 1/1/2014, άρα υποχρεωτικά έχει καταχωρηθεί μέσωTAXISnet, και έχει λάβει αριθμό καταχώρησης. Η ανανέωση (παράταση) της μίσθωσης θα γίνει με υποβολή τροποποιητικής δήλωσης. Η τροποποιητική δήλωση, όμως, μπορεί να αλλάξει τέσσερα μόνο στοιχεία:
τη διάρκεια της μίσθωσης
το μίσθωμα
την ημερομηνία σύνταξης του συμφωνητικού
καθώς και να συμπληρώσει ή/και να μεταβάλλει τα στοιχεία του πεδίου ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟ ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΤΙΚΟ
Για να τροποποιηθεί οποιοδήποτε άλλο στοιχείο της μίσθωσης (στοιχεία εκμισθωτών,μισθωτών, ακινήτου κ.λπ.) δεν μπορεί να υποβληθεί τροποποιητική δήλωση, αλλά πρέπει να υποβληθεί νέα δήλωση (εξαρχής).
Για την υποβολή της τροποποιητικής δήλωσης (όπου θα μεταβληθεί η διάρκεια, τομίσθωμα ή θα προστεθούν τα στοιχεία του Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης) οεκμισθωτής πρέπει να εισέλθει στο TAXISnet, να επιλέξει την εφαρμογή «ΠληροφοριακάΣτοιχεία Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», να εντοπίσει στο μενού «Υποβληθείσες Δηλώσεις Πληροφοριακών Στοιχείων Μισθώσεων Ακίνητης Περιουσίας», τη συγκεκριμένη δήλωσή του και να επιλέξει την εισαγωγή τροποποιητικής δήλωσης μίσθωσης (να πατήσει δηλαδή τον πράσινο σταυρό που βρίσκεται στη συγκεκριμένη γραμμή της δήλωσης):
Η δήλωση που θα «ανοίξει» θα έχει συμπληρωμένα όλα τα πεδία εκτός της διάρκειας,του μισθώματος και της ημερομηνίας υποβολής, τα οποία μπορεί ο χρήστης να μεταβάλει.
2. Η αρχική δήλωση (που τώρα ο εκμισθωτής θέλει να ανανεώσει) έχει υποβληθεί σε Δ.Ο.Υ. (πριν την 1/1/2014):
Σε αυτή την περίπτωση το μισθωτήριο της αρχικής μίσθωσης υποβλήθηκε σε Δ.Ο.Υ.. και είχε λάβει αριθμό καταχώρησης από τη Δ.Ο.Υ. Δε χρειάζεται να γίνει επανακαταχώρησητου μισθωτηρίου αυτού στο TAXISnet. Η διαδικασία που ακολουθείτε είναι η εξής: Υποβάλλεται, μέσω TAXISnet, μια νέα δήλωση μίσθωσης (εξαρχής) όπου θα συμπληρωθούν όλα τα πεδία, αποτυπώνοντας την πραγματική εικόνα της μίσθωσηςόπως θα ισχύει εφεξής. Επιπλέον, θα επιλεγεί και το πεδίο «Η μίσθωση αποτελεί συνέχεια προηγούμενης».
Επίδομα ενοικίου 2019: Τα ποσά και η αίτηση
Τα ποσά του επιδόματος ενοικίου κυμαίνονται από 70 έως 210 ευρώ, ανάλογα με τα μέλη του νοικοκυριού, ενώ τα εισοδηματικά κριτήρια κλιμακώνονται από 7.000 ευρώ για μονομελές νοικοκυριό μέχρι και τα 21.000 ευρώ.
Το ποσό θα δοθεί αναδρομικά, αλλά όχι για όλους. Η ΚΥΑ διευκρινίζει ότι τα αναδρομικά ποσά από 1ης Ιανουαρίου 2019 αφορούν μόνο όσους υποβάλουν αιτήσεις κατά τους μήνες Μάρτιο και Απρίλιο. Συγκεκριμένα, αναφέρεται πως το επίδομα θα καταβάλλεται μηνιαίως και το δικαίωμα ισχύει από την πρώτη ημέρα του επόμενου μήνα από αυτόν κατά τον οποίο υποβλήθηκε η αίτηση. Κατά την πρώτη εφαρμογή και για τις αιτήσεις που θα υποβληθούν Μάρτιο και Απρίλιο το δικαίωμα ισχύει από 1/1/2019.
Συνεπώς, στην πρώτη πληρωμή που θα πραγματοποιηθεί τον Απρίλιο θα καταβληθούν στους δικαιούχους τα επιδόματα που δικαιούνται για τους μήνες Ιανουάριο, Φεβρουάριο και Μάρτιο. Αναδρομικά 4 μηνών θα λάβουν τον Μάιο και όσοι για πρώτη φορά υποβάλουν αίτηση τον Απρίλιο. Στη συνέχεια, η καταβολή θα γίνεται την 1η του επόμενου μήνα από την υποβολή της αίτησης και για 12 μήνες. Μάλιστα, με την πάροδο έξι μηνών από την έκδοση της πράξης έγκρισης κι εφόσον πληρούνται οι όροι και οι προϋποθέσεις, η χορήγηση του επιδόματος ανανεώνεται αυτόματα για έξι ακόμα μήνες.
Κατά τη διάρκεια του έκτου μήνα από την ημερομηνία έκδοσης της πράξης έγκρισης και σε περίπτωση μεταβολής της σύνθεσης του νοικοκυριού ή των όρων του μισθωτηρίου, ο δικαιούχος έχει τη δυνατότητα να επικαιροποιήσει τα στοιχεία της αίτησής του και το ποσό του επιδόματος να αναπροσαρμοστεί αναλόγως για το δεύτερο εξάμηνο χορήγησης.
Με την πάροδο των δώδεκα μηνών από την έκδοση της πράξης έγκρισης ο δικαιούχος επίσης μπορεί να επανυποβάλει αίτηση ένταξης στο πρόγραμμα.
Η αίτηση υποβάλλεται από το πρόσωπο στο όνομα του οποίου έχει συναφθεί το μισθωτήριο συμβόλαιο.
Ο αιτών μπορεί να υποβάλει ηλεκτρονικά την αίτησή του μέσω του διαδικτυακού ιστοτόπου του προγράμματος (www.epidomastegasis.gr) χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς κωδικούς πρόσβασης του πληροφοριακού συστήματος Taxisnet. Ισχύει ωστόσο και διαδικασία υποβολής αιτήσεων μέσω των δήμων ή των Κέντρων Κοινότητας, κατά την οποία ο αιτών προσκομίζει στον εξουσιοδοτημένο υπάλληλο υπογεγραμμένο το έντυπο συναίνεσης από όλα τα ενήλικα μέλη του νοικοκυριού.
Για τη χορήγηση του επιδόματος απαιτείται η δήλωση και αποδοχή του ηλεκτρονικού μισθωτήριου συμβολαίου. Το μισθωτήριο θα πρέπει να είναι σε ισχύ κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης και για το σύνολο της περιόδου χορήγησης του επιδόματος. Επίσης μέχρι 31/12/2019 πρέπει η σύμβαση προμήθειας ηλεκτρικής ενέργειας να μεταφερθεί στο όνομα του αιτούντος ή μέλους του νοικοκυριού.
