Με τις αντικειμενικές αξίες του 2018 θα υπολογιστεί και ο ΕΝΦΙΑ 2019, σύμφωνα με τις μέχρι τώρα ενδείξεις. Ακόμα και στην περίπτωση που μέχρι το τέλος Ιουνίου οριστούν νέες αντικειμενικές αξίες αυτές δεν θα ληφθούν καθόλου υπόψη για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ του 2019 αλλά ούτε και για τους φόρους στις μεταβιβάσεις ακινήτων οι οποίες μέχρι το τέλος του έτους θα γίνονται με τις ισχύουσες τιμές ζώνης.
Πάντως, ούτως ή άλλως, το υπουργείο Οικονομικών οφείλει να προχωρήσει φέτος σε νέα αναθεώρηση των αντικειμενικών τιμών, ούτως ώστε να προσεγγίσουν τις εμπορικές αξίες. Για τη φετινή αναπροσαρμογή δεν αναμένεται να γίνει νέα εκτίμηση των τιμών αγοράς, αλλά αναθεώρηση επί των τιμών που έχουν προσδιορίσει από πέρυσι οι ανεξάρτητοι ιδιώτες εκτιμητές, τους οποίους όρισε το υπουργείο Οικονομικών.
Παράλληλα θα ληφθούν υπόψη και τα στοιχεία από την Τράπεζα της Ελλάδας, το Μητρώο Μεταβίβασης Ακινήτων και τα μισθωτήρια συμβόλαια.
Απόε εκεί και πέρα, ο ΕΝΦΙΑ θα είναι μειωμένος 10 % μεσοσταθμικά, με την ετήσια ελάφρυνση για τους φορολογούμενους που έχουν στην κατοχή τους κυρίως μικρή ακίνητη περιουσία να φθάνει τα 260 εκατ. ευρώ. Για τα αγροτεμάχια που ανήκουν σε φυσικά πρόσωπα θα ισχύσει και το 2019 η εξαίρεση από τη διαδικασία υπολογισμού συμπληρωματικού φόρου.
Οι αυξομειώσεις
Στα νέα ραβασάκια του ΕΝΦΙΑ (αναμένενονται αρχές καλοκαιριού):
Όσοι έχουν ακίνητη περιουσία η συνολική αξία της οποίας δεν υπερβαίνει τις 60.000 ευρώ θα δουν τον λογαριασμό του φόρου να είναι μειωμένο κατά 30% σε σχέση με το ποσό του πλήρωσαν το 2018. Στη περιουσιακή αυτή ζώνη υπολογίζεται ότι εντάσσονται περίπου 3,5 εκατ. φορολογούμενοι οι οποίοι και θα έχουν τις μεγαλύτερες ποσοστιαίες μειώσεις φόρου.
Στην περίπτωση όπου η αξία της ακίνητης περιουσίας συνολικά υπερβαίνει το ποσό των 60.000 ευρώ, τότε για το υπερβάλλον ποσό, το ποσό της μείωσης κατά 30% μειώνεται κατά 7 λεπτά του ευρώ για κάθε 100 ευρώ ακίνητης περιουσίας και δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 100 ευρώ.
Το ίδιο λογαριασμό για την ακίνητη περιουσία τους θα λάβουν οι φορολογούμενοι που διαθέτουν ακίνητη περιουσία που υπερβαίνει τις 200.000 ευρώ.
Τέλος, δε θα υπάρξουν αλλαγές στην έκπτωση 50% και την πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με χαμηλά εισοδήματα και τα άτομα με αναπηρία.
