Ιδιαίτερο ενδιαφέρον παρουσιάζει ο «χάρτης» με τις πιο ελκυστικές περιοχές της Αττικής για επενδύσεις σε εισοδηματικά ακίνητα.
Η έρευνα διενεργήθηκε από την επενδυτική πλατφόρμα ακινήτων Protio, η οποία βασίζεται σε δεδομένα και δείκτες που αναλύθηκαν με εργαλεία Τεχνητής Νοημοσύνης.
Στόχος ήταν η καταγραφή των τάσεων στο λεκανοπέδιο της Αττικής.
Στο μικροσκόπιο μπήκε η απόδοση των επενδύσεων σε διαφορετικές περιοχές, εστιάζοντας στην εκτίμηση της αξίας των ακινήτων και των δυνητικών εισοδημάτων από μισθώματα.
Κατά την Protio η χρήση τεχνητής νοημοσύνης καθιστά δυνατή μια πιο ακριβή και βαθιά κατανόηση των μεταβολών της αγοράς, καθώς και των ευκαιριών που δημιουργούνται στον τομέα των ακινήτων.
Οι περιοχές
Συνεπώς, από τα τελευταία δεδομένα στην κορυφή της λίστας βρίσκεται η Πλατεία Αμερικής με απόδοση 7.2%, έναντι του προηγούμενου εξαμήνου που τη πρωτιά είχε το Αιγάλεω με 8.2% απόδοση, ξεχωρίζοντας ως μια από τις πιο ελκυστικές περιοχές για επενδύσεις.
Από τις πρώρες θέσεις εκτοπίζονται η Νίκαια με 7.9% και η περιοχή των Πατησίων με 7.8% και τις θέσεις καταλαμβάνουν η περιοχή Αττική με 7.1% και η πλατεία Βικτωρίας με 6.9% οι οποίες αν και με μικρότερη απόδοση από το προηγούμενο εξάμηνο (7.7% και 7.1% αντίστοιχα) ανήκουν πλέον στις τρεις πρώτες περιοχές με την υψηλότερη απόδοση.
Προσθήκες στη λίστα
Όπως προκύπτει από την έρευνα, ο χάρτης των επενδύσεων σε εισοδηματικά ακίνητα διευρύνεται και με κάποιες ακόμη σημαντικές περιοχές, καθώς ακολουθούν η περιοχή του Πολυτεχνείου με 6.7%, Περιστέρι και Κυψέλη με 6.3%, Αιγάλεω με 6%, Περισσός (Νέας Ιωνίας) και Αγία Σοφία (Πειραιά) με 5,9% και Κορυδαλλός με 5.8%.
Οι νέες προσθήκες προσφέρουν στους επενδυτές πληθώρα ευκαιριών σε διάφορες περιοχές της Αττικής, ενισχύοντας την εικόνα μιας δυναμικής και διαφοροποιημένης αγοράς, σημειώνει η Protio.
Πώς εξηγείται η άνοδος
Διευκρινίζεται πως η αυξανόμενη ζήτηση σε ακίνητα σε όλο το χάρτη της Αττικής, άνοδος στις τιμές των ενοικίων αλλά και των ζητούμενων τιμών, καθώς και η βελτίωση των αστικών υποδομών έχουν συμβάλει στην ανοδική τάση των αποδόσεων και την αλλαγή στον χάρτη των κορυφαίων 10 περιοχών.
Όπως αναφέρει ο Διευθύνοντας Σύμβουλος της Protio, Αντώνης Φιοράκης, «η πορεία της αγοράς ακινήτων στην Αττική είναι εξαιρετικά δυναμική, ενώ ο χάρτης των περιοχών ενδιαφέροντος διευρύνεται σταθερά και σταδιακά. Η υψηλή ζήτηση για κατοικίες δημιουργεί ευκαιρίες επένδυσης οι οποίες είναι αποτελεσματικές και ασφαλείς, ειδικά συγκριτικά με τις αποδόσεις του οικιστικού real estate παγκοσμίως».
