Για το νέο «Σπίτι μου 2» μίλησε ο Αναπληρωτής Υπουργός Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Νίκος Παπαθανάσης και τόνισε ότι από το 2024 το πρόγραμμα, ύψους 2 δισ. ευρώ, θα ενισχυθεί με ευρύτερα ηλικιακά και εισοδηματικά κριτήρια.
Συγκεκριμένα, οικογένειες με εισόδημα έως 36.000 ευρώ θα μπορούν να λάβουν δάνειο έως το 90% της αξίας κατοικίας έως 190.000 ευρώ, με επιδοτούμενο επιτόκιο. Στόχος του προγράμματος είναι η στήριξη τουλάχιστον 20.000 πολιτών.
«Όσοι έχουν ένα εισόδημα 36.000 ευρώ για 4μελή οικογένεια μπορούν να αιτηθούν και να λάβουν δάνειο έως 90% της αξίας του ακινήτου, μέχρι 190.000 ευρώ, με επιδοτούμενο επιτόκιο»
Ο Υπουργός αναφέρθηκε επίσης στην ευνοϊκή πολιτική που θα εφαρμοστεί σε περιοχές του βόρειου Έβρου, όπου οι δίτεκνες οικογένειες θα απολαμβάνουν χαμηλότερα επιτόκια, συγκρίσιμα με αυτά των τρίτεκνων και πολύτεκνων.
Σπίτι μου 2: Αναλυτικά τι γνωρίζουμε – Κριτήρια και δικαιούχοι
Από εκεί και πέρα, σύμφωνα με τα όσα έχουν γίνει, μέχρι στιγμής, γνωστά, αποφασίστηκε η εφαρμογή δύο περαιτέρω διευκολύνσεων για όσους υποβάλουν αίτηση συμμετοχής στο «Σπίτι μου 2».
- Πρώτον, προκειμένου να διευρυνθεί η περίμετρος των δικαιούχων, επιλέξιμοι δεν θα είναι μόνο οι πολίτες που πληρούσαν τα εισοδηματικά κριτήρια το 2023, αλλά και όσοι τα ικανοποιούσαν μεσοσταθμικά σε βάθος τριετίας. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα αποκλειστούν νοικοκυριά που κατάφεραν να αυξήσουν το εισόδημά τους ενώ στη μεγάλη εικόνα ανήκουν στις κοινωνικές ομάδες τις οποίες στοχεύουν τα προγράμματα απόκτησης στέγης.
- Δεύτερον, στο νέο πρόγραμμα η προέγκριση που λαμβάνει κάθε αιτών στα πρώτα στάδια δεν θα εκπνέει λίγους μήνες αργότερα, αλλά θα παραμένει σε ισχύ έως την εξάντληση των διαθέσιμων πόρων. Κατ’ αυτόν τον τρόπο δεν θα χρειάζεται η διαδικασία των ενστάσεων και όλοι οι ενδιαφερόμενοι θα έχουν το μέγιστο δυνατό χρονικό περιθώριο ώστε να οριστικοποιήσουν την υπογραφή συμβολαίου για την αγορά σπιτιού.
Το νέο ηλικιακό όριο αυξάνεται στα 49-50 έτη.
Τα εισοδηματικά κριτήρια θα διαμορφωθούν ως εξής:
- έως 20.000 ευρώ ετήσιο εισόδημα για τον άγαμο
- έως 28.000 ετήσιο οικογενειακό εισόδημα για το ζευγάρι (συν 4.000 ευρώ για κάθε παιδί)
- έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια (συν 5.000 ευρώ για κάθε παιδί)
Ως προς τη διαδικασία, μετά τη δημοσίευση της ΚΥΑ, θα γίνει πρόσκληση προς τις τράπεζες προκειμένου να υπογράφουν οι προγραμματικές συμφωνίες, ενώ στη συνέχεια τα τραπεζικά ιδρύματα θα ξεκινήσουν να δέχονται τις αιτήσεις όσων πληρούν τα κριτήρια.
Επόμενο βήμα είναι ο έλεγχος των προϋποθέσεων των υποψήφιων δανειοληπτών και η αξιολόγηση της πιστοληπτικής τους ικανότητας από τις τράπεζες, για να δώσουν την προέγκριση του δανείου. Μέσα στο χρονικό διάστημα που θα έχει στη διάθεσή του ο ενδιαφερόμενος, καλείται να ενημερώσει την τράπεζα για το ποσό του δανείου, την τιμή του ακινήτου και τα απαραίτητα έγγραφα. Στην περίπτωση που οι διαθέσιμοι πόροι έχουν εξαντληθεί τότε η προέγκριση της τράπεζας παύει να ισχύει.
Η τράπεζα
Όπως και στον πρώτο κύκλο:
- Η αγορά του ακινήτου δεν μπορεί να γίνει από συγγενή πρώτου ή δεύτερου βαθμού του αγοραστή.
- Το ακίνητο αποκτάται κατά πλήρη κυριότητα από τον αγοραστή ή, αν πρόκειται για συζύγους ή για μέρη συμφώνου συμβίωσης, κατά κυριότητα >50% για καθέναν από αυτούς.
- Κατά τη διάρκεια του δανείου απαγορεύεται και είναι αυτοδικαίως άκυρη οποιαδήποτε εμπράγματη σύμβαση που έχει ως αντικείμενο τη μεταβίβαση ή την επιβάρυνση του αποκτώμενου ακινήτου, πλην αυτής που απαιτείται για παροχή εξασφάλισης για το δάνειο, εκτός αν συναινούν η ΔΥΠΑ και η τράπεζα που χορηγεί το δάνειο.
