Στη ζώνη του γκρίζου φάσματος μπαίνει ο νέος ΕΝΦΙΑ. Μπορεί να ανακοινώθηκε η μείωση, αλλά σε καμία περίπτωση δεν γνωρίζουμε κρίσιμα σημεία του ΕΝΦΙΑ για το 2022.
Το πως ακριβώς θα γίνουν οι μειώσεις και πως ενσωματώνεται ο συμπληρωματικός φόρος στον κύριο ΕΝΦΙΑ παραμένει άγνωστο.
Ο Κυριάκος Μητσοτάκης έκανε την ανακοίνωση για τη μείωση και ακολούθησε το οικονομικό επιτελείο, το οποίο όμως δεν δημοσιοποίησε τα νέα κλιμάκια και τους συντελεστές, ενώ απέφυγε να εξηγήσει αναλυτικά τον τρόπο που θα λειτουργήσει ο διάδοχος του συμπληρωματικού φόρου ο ειδικός φόρος για ακίνητα αξίας άνω των 400.000 ευρώ.
Το οικονομικό επιτελείο παρέπεμψε στην ανακοίνωση όλων των λεπτομερειών με την κατάθεση του νομοσχεδίου στη Βουλή καθώς ακόμα δεν έχει ολοκληρωθεί η ενσωμάτωση των στοιχείων από τις επεκτάσεις ζωνών.
Είναι βέβαιο ότι θα υπάρχει μια νέα κλίμακα υπολογισμού του βασικού φόρου τόσο για τα κτίσματα όσο και για τα οικόπεδα με διεύρυνση των κλιμακίων και νέους συντελεστές.
Επίσης, ο συμπληρωματικός φόρος ενσωματώνεται στον κύριο φόρο για τα φυσικά πρόσωπα και διατηρείται αμετάβλητος για τα νομικά πρόσωπα. Για τα φυσικά πρόσωπα ο συμπληρωματικός φόρος υπολογίζεται σήμερα στη συνολική αξία της περιουσίας, εφόσον αυτή υπερβαίνει τα 250.000 ευρώ. Ειδικότερα, Ο συμπληρωματικός ΕΝΦΙΑ για τα φυσικά πρόσωπα καταργείται. Επιβάλλεται, πλέον ένας φόρος επί της αξίας του ακινήτου (ειδικός φόρος ακινήτων). Στην περίπτωση που η αντικειμενική αξία του ακινήτου υπερβαίνει τις 400.000 ευρώ τότε ο φόρος που θα προκύπτει με βάση την κλίμακα του κύριου φόρου θα προσαυξάνεται με συγκεκριμένους συντελεστές.
Μάλιστα, ο ειδικός φόρος ακινήτων θα εφαρμόζεται σε συνδυασμό με το ύψος της ατομικής περιουσίας εφόσον αυτή ξεπερνά τα 300.000 ευρώ.
Ο ΕΝΦΙΑ 2022 αλλάζει και ανεβαίνει νωρίτερα από την ΑΑΔΕ στο taxisnet. Η πρώτη δόση θα πληρωθεί άμεσα, πιθανότατα από τον Μάιο και σε 10 δόσεις. Η στιγμή της αλήθειας πάντως για κάθε φορολογούμενο θα έρθει όταν κατεβάσει το ραβασάκι του ΕΝΦΙΑ και δει ακριβώς τον φόρο που θα πληρώσει.
