«Δαγκώνουν» τα τεκμήρια διαβίωσης, καθώς το υπουργείο Οικονομικών τα κρατάει σταθερά και αναμένεται να δημιουργήσουν σημαντικές επιβαρύνσεις σε χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων των οποίων η αντικειμενική αξία αυξάνεται.
Είναι γνωστό ότι η αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών επηρεάζει περίπου 20 φόρους και τέλη που επιβάλλονται στα ακίνητα. Ωστόσο, είναι και βάση υπολογισμού δεκάδων επιδομάτων, φοροαπαλλαγών καθώς και των τεκμηρίων.
Στις περιοχές που οι αντικειμενικές τιμές ζώνης αυξάνονται πάνω από το όριο των 2.800 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, τα τεκμήρια διαβίωσης των κατοικιών που λαμβάνονται υπόψη για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος αυξάνονται κατά 40%.
Σε όσες περιοχές οι αντικειμενικές τιμές αυξήθηκαν πάνω από τις 5.000 ευρώ ανά τ.μ., τα τεκμήρια των κατοικιών αυξάνονται κατά 21,43%.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το τεκμήριο διαβίωσης για την κύρια κατοικία που δηλώνει ο φορολογούμενος σήμερα, πριν από την εφαρμογή των νέων αντικειμενικών υπολογίζεται κλιμακωτά με βάση την επιφάνεια της, ως ακολούθως:
- Μέχρι και 80 τ.μ κύριοι χώροι, 40 ευρώ ανά τ.μ.
- Από 81 τ.μ μέχρι και 120 τ.μ κύριοι χώροι, 65 ευρώ ανά τ.μ.
- Από 121 τ.μ μέχρι και 200 τ.μ κύριοι χώροι, 110 ευρώ ανά τ.μ.
- Από 201 τ.μ μέχρι και 300 τ.μ κύριοι χώροι, 200 ευρώ ανά τ.μ.
- Από 301 τ.μ και άνω κύριοι χώροι, 400 ευρώ ανά τ.μ.
Η επιστροφή στην «κανονικότητα» των τεκμηρίων, θα κρύβει αρνητικές εκπλήξεις για πολλούς καθώς αύξηση των αντικειμενικών τιμών εκτοξεύει τα τεκμήρια, με αποτέλεσμα οι φορολογούμενοι να κινδυνεύουν να δουν το 2022 το εκκαθαριστικό της εφορίας εξαιρετικά φουσκωμένο. Αξίζει να σημειώσουμε ότι με βάση τα στοιχεία της ΑΑΔΕ στις φορολογικές δηλώσεις του 2020, οι οποίες αφορούσαν τα εισοδήμτα του 2019, ξεπέρασαν το 1,8 εκατομμύριο οι φορολογούμενοι που φορολογήθηκαν με βάση το σύστημα των τεκμηρίων και όχι τα πραγματικά τους εισοδήματα.
Αφορολόγητο πρώτης κατοικίας: Δεν υπάρχουν αλλαγές στο όριο του αφορολόγητου για την πρώτη κατοικία, ωστόσο οι αλλαγές στις αντικειμενικές τιμές των ακινήτων θα αλλάξει την αξία πολλών κατοικιών με αποτέλεσμα αυτές από την νέα χρονιά να υπερβαίνουν το όριο του αφορολόγητου. Το όριο αντικειμενικής αξίας για την απαλλαγή από τον φόρο μεταβίβασης σε περίπτωση απόκτησης πρώτης κατοικίας ανέρχεται σε 200.000 ευρώ για τον άγαμο φορολογούμενο και σε 250.000 ευρώ για τον έγγαμο το οποίο προσαυξάνεται κατά 25.000 ευρώ για κάθε ένα από τα δύο πρώτα παιδιά και κατά 30.000 ευρώ για το τρίτο και κάθε ένα από τα επόμενα παιδιά.
Αφορολόγητο δωρεών-γονικών παροχών: Μικρότερος είναι προβληματισμός για τις μεταβιβάσεις από γονείς σε παιδιά μέσω γονικής παροχής, καθώς το αφορολόγητο όριο αυξήθηκε. Σ
